東京都駐車場の指定管理者候補者の決定について（平成２７年度）
東京都駐車場の指定管理者候補者の決定について
建設局が所管する駐車場の指定管理者候補者を、下記のとおり決定しましたのでお知らせします。
今後、平成27年第四回東京都議会定例会に指定の議案を提出し、議決が得られた後、指定管理者の指定を行います。
記
１ 対象施設
（１）東京都八重洲駐車場等５駐車場
| 名称 | 所在地 |
|---|---|
| 東京都八重洲駐車場 | 東京都中央区日本橋三丁目及び同区京橋一丁目地先道路内 |
| 東京都日本橋駐車場 | 東京都中央区日本橋一丁目、同区日本橋二丁目及び同区日本橋三丁目地先道路内 |
| 東京都宝町駐車場 | 東京都中央区日本橋三丁目、同区京橋一丁目、同区京橋二丁目及び同区京橋三丁目地先道路内 |
| 東京都新京橋駐車場 | 東京都中央区京橋三丁目、同区銀座一丁目、同区銀座二丁目及び同区銀座三丁目地先道路内 |
| 東京都東銀座駐車場 | 東京都中央区銀座五丁目、同区銀座七丁目及び同区銀座八丁目地先道路内 |
（２）東京都板橋四ツ又駐車場
| 名称 | 所在地 |
|---|---|
| 東京都板橋四ツ又駐車場 | 東京都板橋区板橋二丁目地先道路内 |
２ 指定期間
平成28年4月1日から平成33年3月31日まで（5年間）
３ 指定管理者候補者の名称
（１）東京都八重洲駐車場等５駐車場
公益財団法人 東京都道路整備保全公社
（２）東京都板橋四ツ又駐車場
公益財団法人 東京都道路整備保全公社
４ 選定方法
（１）東京都八重洲駐車場等５駐車場
ア 選定方法
特命により選定
イ 特命理由
東京都八重洲駐車場等５駐車場は開設から50年以上が経過し、耐用年数を経過する等設備の老朽化が進行しているため、都施行による大規模改修等を講じる必要がある施設である。駐車場設備の大規模改修工事中は、閉鎖区域・期間が発生し、利用台数・料金に影響が大きい等管理計画の立案が困難であり、公募による競争の効果が発揮できる状況ではない。また、設備改修に当たっては管理運営のノウハウを活かす必要がある。そのため、特命により指定管理者の候補者を選定することとした。
（２）東京都板橋四ツ又駐車場
ア 選定方法
公募により選定
５ 選定経過等
（１）スケジュール
| 事項 | 日程 | 備考 |
|---|---|---|
| 募集要項発表 | 平成27年6月1日 | 公募のみ |
| 現地説明会開催 | 平成27年6月10日 | 公募のみ |
| 質問の受付 | 平成27年6月15日から19日まで | 公募のみ |
| 質問への回答 | 平成27年7月2日 | 公募のみ |
| 応募書類の受付 | 平成27年7月29日及び30日 | |
| 選定委員会（一次審査） | 平成27年9月11日 | |
| 選定委員会（二次審査） | 平成27年10月1日 |
（２）東京都八重洲駐車場等５駐車場
外部委員を過半数とする「東京都駐車場指定管理者等選定委員会」において、下記７の選定基準・評価項目等に基づき、提出された事業計画書等及び候補団体によるプレゼンテーション並びに同団体に対するヒアリングによる審査を実施した結果、指定管理者候補者として適している団体であると認めた。
（３）東京都板橋四ツ又駐車場
上記（１）と同じ選定委員会において、下記７の選定基準・評価項目等に基づき一次審査及び二次審査を実施した。一次審査では、提出された事業計画書等の書類選考を実施し、二次審査では、一次審査を通過した団体によるプレゼンテーション及び同団体に対するヒアリングを実施し、指定管理者候補者を選定した。
６ 選定委員会名及び委員氏名
（１）選定委員会名
東京都駐車場指定管理者等選定委員会
（２）委員氏名（敬称略）
| 委員長 | 高橋 洋二 | 東京海洋大学 名誉教授 |
| 委員 | 中俣 秀見 | 一般財団法人自警会東京警察病院 病院局長 |
| 守泉 誠 | 公認会計士 | |
| 福田 良行 | 建設局次長 | |
| 伊佐 賢一 | 建設局企画担当部長 |
７ 選定基準・評価項目等
８ 公募による選定の応募者一覧
| 応募者 | |
|---|---|
| １ | タイムズ２４株式会社 連合体 （代表団体：タイムズ２４ 株式会社 構成団体：タイムズサービス 株式会社 構成団体：日本管財 株式会社） |
| ２ | 公益財団法人 東京都道路整備保全公社 |
９ 公募による選定の得点状況
| 評価項目 | 配点 | 各応募事業者の得点の状況 | |
|---|---|---|---|
| 候補者 | ２位 | ||
| １ 業務に関する知識及び経験 | １０ | 10.0 | 8.0 |
| ２ 管理運営体制の整備 | １５ | 15.0 | 11.7 |
| ３ 質の高いサービスの提供 | ３３ | 26.4 | 27.4 |
| ４ 適切な施設管理の実施 | １２ | 12.0 | 11.0 |
| ５ 都民への還元 | ３０ | 27.6 | 29.0 |
| 合計 | １００ | 91.0 | 87.1 |
| 管理運営状況評価による加算（合計点の10%）※ | 9.1 | － | |
| 総計 | 100.1 | 87.1 | |
※ 東京都板橋四ツ又駐車場指定管理者募集要項9（2）[2]イにより、現指定管理者について合計得点の10%を加算する。
公募による選定の得点状況[CSV:4KB]
１０ 主な選定理由（議事要旨）
（１）東京都八重洲駐車場等５駐車場
○ 過去に都施工の耐震補強工事や受変電設備の入替工事といった大規模工事に対応した経験を今後予定されている大規模設備改修に活かすことが期待できるほか、開設以来の管理運営実績を踏まえ利用者調整を行う等積極的な協力姿勢がみられ評価できる。
○ 駐車場及び地下自動車道において、適切な利用者対応や、事故・機器故障等の緊急時に迅速な対応を実現するため、有資格者や経験豊富な職員を手厚く配置するとともに、24時間有人管理の実施、大規模災害時の適切で迅速な初動対応等、適切な管理運営体制を構築している。
○ 地元警察や地域と連携して夜間防犯パトロール、防災訓練、大規模イベント時の巡回強化を実施する等安全・安心への取組、地域連携・地域貢献への積極的な姿勢がみられる。
（２）東京都板橋四ツ又駐車場
○ 利用者対応や、事故・機器故障等の緊急時に迅速に対応できるよう、経験豊富な職員の配置や24時間有人管理の実施、昼間職員の2名体制維持、大規模災害時の適切で迅速な初動対応、本格復帰を目指すための訓練実施やマニュアル整備等、適切な管理運営体制を構築している。
○ 電気自動車用急速充電設備の導入、マルチ決済型駐車場料金精算機の導入、場内照明LED化等、今後も利用者サービスの向上・充実を図るとしており、期待できる。
○ 漏水による車両及び施設への被害を防止するため、設備担当職員の定期的な巡回による漏水の早期発見、迅速な簡易補修・修繕を行う体制を整える等、漏水対応への取組が評価できる。
○ 発災時には、利用者対応に最優先に取組む提案や、地域町会との防災訓練の実施等により地域連携・地域貢献に取組む等、公の施設管理者としての公共性・公平性への理解がみられ評価できる。
１１ 候補者の提案概要
お問い合わせ
建設局道路管理部管理課
０３-５３２０-５２７５
